中福地区開発計画の経緯

中福地区におけるデータセンター等の情報通信業の開発計画に関するこれまでの経緯及び関係する皆様への説明状況等について

　本計画については、市と開発事業者により、計画区域内の地権者や、近隣の住民や自治会等の関係者に対して説明を行ってきたところですが、市に対する問い合わせもあることから、これまでの経緯等を以下のとおりまとめました。
　なお、開発事業者に対しましては、具体的なプラン、スケジュールと併せて、周辺環境への影響の有無やそれに対する対策等について、関係する皆様に対して丁寧に説明するよう、引き続き指導してまいります。

令和6年3月

• 川越市企業立地推進基礎調査を行い、今後開発の実現性の高い産業適地として、中福地区を含む11地区が選定される。

令和6年10月

• 川越市都市計画マスタープランの改定にあたり、川越市企業立地推進基礎調査の結果を踏まえて土地利用の方針を見直し、中福地区を周辺環境と調和した良好な産業拠点を形成する土地利用推進箇所（産業系）として位置づける。

令和6年12月

• 開発事業者から、川越市都市計画マスタープランにおいて位置づけのあった中福地区は、データセンター等の情報通信業に関して優れた立地特性を有しているので事業化を図りたいとの意向が示され、都市計画法に定めのある都市計画提案制度に基づく事前相談を受ける。
• 市では、都市計画提案内容（都市計画の変更）に関する関係機関との協議（農林調整等）を開始する。

令和8年2月

• 開発事業者が、計画区域内の地権者、隣接する地権者及び関係自治会等に対して、データセンター等の情報通信業開発計画について説明を行う。

令和8年3月

• 市では、川越市中福ふるさとの緑の景観地を指定している埼玉県との協議を重ね、開発計画に伴う森林の減少に理解を得た上で、都市計画提案内容（都市計画の変更）に関する関係機関との協議（農林調整等）を終了する。（計画区域内に高木植栽空間とする保全緑地等を位置づけ、緑豊かな周辺環境と調和した産業拠点の形成を図るものとした。）

令和8年4月

• 開発事業者から、計画区域内地権者全員の同意書が添付された都市計画提案書を受領し、内容の審査を行い了承する。

令和8年6月

• データセンター等の情報通信業開発計画に関する都市計画の変更の素案について、都市計画法に基づく縦覧を行い、説明公聴会を開催することを、計画区域内の地権者及び隣接自治会に周知するとともに、市のホームページ及び広報かわごえにおいて広く周知する。
• 都市計画の変更の素案について、2週間の縦覧を行い、説明公聴会を開催する。（参加者18名）

令和8年7月

• 都市計画の変更の案について、都市計画法に基づく埼玉県知事との協議を行い、支障なしとの回答を得る。

令和8年8月

• 都市計画の変更の案について、2週間の縦覧を行う。

令和8年9月

• 開発事業者が、開発計画に伴う造成工事の概要について、計画区域内の地権者、隣接する地権者及び関係自治会等に対して説明を行う。

令和8年10月（予定）

• 川越市都市計画審議会へ、都市計画の変更の案について諮問。
• 川越市都市計画審議会の議を経て、都市計画の変更を告示。

都市計画の変更の告示後（予定）

• 開発事業者が、開発許可を申請予定。
• 開発許可後、開発事業者が開発計画に伴う造成工事に着手予定。（令和8年末頃）
• データセンター運営事業者が、建物計画について近隣住民等に対して説明予定。
• データセンター運営事業者が、建築確認を申請予定。
• 建築確認後、データセンター運営事業者が建築工事に着手予定。（令和9年秋頃）